Dificuldades na Hora da Escolha?
A equipe de especialistas da Allegranci IMÓVEIS separou os 7 Segredos para escolher o Imóvel Ideal, para acertar na escolha:
1. Defina a sua Necessidade:
Pensando no que você e sua família precisam como: tamanho e composição de sua família; antes de começar a buscar, fará com que trace seu objetivo e alcance ele mais rápido.
2.Visite e analise o Imóvel
Leve uma trena, fita métrica e confira se seus móveis cabem no espaço.
Para facilitar o planejamento existe um aplicativo chamado Magic Plan, que você pode fotografar que ele mede e forma uma planta da casa ou apartamento.
Tome nota dos pontos fortes e dos pontos fracos de cada imóvel visitado, pode ser que esqueça depois da hora de comparar e escolher.
Lembre que a decoração atual pode ser mudada e deixar o imóvel com a "sua cara", então não leve em conta o gosto do proprietário do imóvel.
3. Escolha: NOVO ou USADO
Generalizando os imóveis novos costumam não ter tantos custo de manutenção, tem área de lazer mais completa e algumas vezes condomínio mais barato; entretanto costumam ser muito mais compactos e mais caros.
No caso de um imóvel usado normalmente eles têm área interna maiores ; e muitas vezes não tem necessidade de gasto com manutenção e mobilia, pois em muitos casos vem com mobilia fixa.
4. Localização é um ponto muito Importante
Estude a vizinhança do imóvel pretendido. Analise a infraestrutura: supermercados, padarias, escolas, ...
Verifique o histórico de criminalidade do bairro, buscando notícias e sondando com moradores e comerciantes.
Faça, durante dia de semana, o percurso até seu trabalho e/ou escola para definir se é viável.
5. Aproveite a Ajuda Profissional dos Corrretores!
Ao invés de tratar o corretor com desconfiança, conte com ajuda dele.
Para ajudar faça uma lista do tipo de imóvel que você procura: região, faixa de valor, o tamanho e outras eventuais exigências.
6. Analise seu Orçamento na sua Escolha:
O imóvel pode ter tudo para ser ideal, mas se não couber no seu orçamento; ele será uma péssima escolha.
No caso de aquisição por financiamento não é aconselhável que não se comprometa mais de 20% do orçamento mensal com a dívida.
Para locação de um imóvel é normalmente exigido renda de 3 x o valor da locação, ou seja, aluguel, IPTU e condomínio (se for apartamento).
7. Não demore muito para escolher
A compra ou locação do imóvel é uma decisão muito importante. Mas o mercado está aquecido e muitas vezes pode ser que o imóvel escolhido não esteja mais disponível quando decidir por ele.
"Um imóvel muito bom pode ter maior procura, e o comprador pode perdê-lo pela demora”, diz Rinaldo Sparvoli gerente comercial da Allegranci imóveis.
Se você encontrou o imóvel dos seus sonhos, não perca tempo.
Contate a corretora e faça uma proposta.
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